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| Objektpreis |
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| Bauland |
Anzahl m2 |
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/m2 |
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Annahme |
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140'000,00 |
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| Anschlussleitungen,
Kanalisation, Trinkwasser, Elektrizität |
| Anzahl
m/Stk |
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/m/Stk |
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Annahme |
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25'000,00 |
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| Umgebung Rohplanie,
Zufahrt, Gartenanlagen |
| Parzellengrösse |
Anzahl m2 |
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/m2 |
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Annahme |
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40'000,00 |
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| Anschlusskosten |
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/Stk |
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Annahme |
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20'000,00 |
| Finanzierungskosten |
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/Stk |
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Annahme |
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15'000,00 |
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| Anlagekosten |
(Kaufpreis) |
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240'000,00 |
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| Anlagekosten |
(Kaufpreis) |
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240'000,00 |
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| Eigenkapital |
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% |
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48'000,00 |
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| 1. Hypothek |
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% Zins |
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% |
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156'000,00 |
| 2. Hypothek |
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% Zins |
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% |
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36'000,00 |
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| Anlagekosten |
(Kontrolle) |
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240'000,00 |
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| Zins 1.
Hypothek |
3,25 |
% |
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5'070,00 |
| Zins 2.
Hypothek |
4,25 |
% |
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1'530,00 |
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| Rückzahlung
2. Hypothek |
|
Jahre |
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1'800,00 |
| Unterhalt/Gebühren |
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% von Anlagekosten |
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2'400,00 |
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| Aufwand
pro Jahr |
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10'800,00 |
| Aufwand
pro Monat |
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900,00 |
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| Erforderliches
Netto-Einkommen pro Jahr |
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32'400,00 |
| Erforderliches
Netto-Einkommen pro Monat |
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2'700,00 |
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| Wir empfehlen Ihnen, mögliche Zinsschwankungen bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen. |
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Derzeit befinden wir uns in einer Tiefzinsphase. Bei der Beurteilung der Tragbarkeit stellen wir daher auf den langjährigen Durchschnittszinssatz von 5 % ab. Wir empfehlen Ihnen, Ihre Berechnung auch zu diesem Zinssatz durchzuführen. Damit erhalten Sie die Gewissheit, dass Sie Ihre Zinsen auch bei einem allfälligen Anstieg des Zinsniveaus noch tragen können.
Falls Sie die 2. Hypothek durch zusätzliche Vermögenswerte sicherstellen (z. B. Verpfändung von Pensionskassen-Guthaben oder 3. Säulen-Gelder), gewähren wir Ihnen die Konditionen für 1. Hypotheken.
Bitte denken Sie daran, dass es sich hier um ein vereinfachtes Modell handelt. Da wir jede Finanzierung auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen, kann das Modell eine persönliche Beratung nicht ersetzen. Unsere Kundenberaterinnen und Kundenberater freuen sich, Ihnen eine auf Ihre individuelle Situation zugeschnittene Offerte zu unterbreiten.
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- 1. Hypotheken werden bis 65 % der Anlagekosten bzw. des Kaufpreises gewährt.
- 2. Hypotheken werden bis 80 % der Anlagekosten bzw. des Kaufpreises gewährt.
- Die 2. Hypothek muss innerhalb von 20 Jahren, jedoch spätestens bei Pensionierung zurückbezahlt sein. Die Amortisation kann sowohl direkt als auch indirekt über das Vorsorgekonto 3. Säule vorngenommen werden.
- Unterhaltskosten betragen 1 % der Anlagekosten bzw. des Kaufpreises.
- Die Erfahrung zeigt, dass die Belastung für Ihre Eigenheim 1/3 Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen sollte.
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