Auch wir kommen um das sogenannte "Kleingedruckte" leider nicht herum. Unsere Geschäftsbedingungen haben das Ziel, die Geschäftsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilien24.ch unter Berücksichtigung der Interessen aller Internetnutzer verbindlich und fair für alle zu regeln. Grundlage für die Benutzung unseres Anzeigenmarktes sind daher immer die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Immobilien24.ch, deren Kenntnisnahme und Einbeziehung Sie mit einer Registrierung bei uns anerkennen und bestätigen. Sie können daher die Geschäftsbedingungen an dieser Stelle einsehen und bei Bedarf gleich ausdrucken (wählen Sie hierzu in Ihrem Browser einfach den Menüpunkt "Datei - Drucken")

Das Unternehmen Immobilien24.ch () mit Sitz in St.Gallen stellt dem Kunden den Online-Anzeigenmarkt ausschliesslich zu den nachfolgenden Bedingungen zur Verfügung. Die AGB's sind im Internet unter www.immobilien24.ch jederzeit frei abrufbar und werden bei erstmaliger Registrierung zur Kenntnis gebracht und müssen vom Kunden anerkannt werden.

Immobilien24.ch betreibt unter der Internetadresse www.immobilien24.ch eine Plattform rund um Immobilien, Bauen und Wohnen, auf der gewerbliche Makler, Firmen etc. sowie Privatanbieter ihre Angebote präsentieren können. Immobilienangebote in diesem Sinne sind Immobilienobjekte, die entweder real existieren oder für die in Verbindung mit einem bestimmten Grundstück eine Baugenehmigung vorliegt und die für den Verkauf oder die Vermietung verfügbar sind.

Gegenstand des Vertrages sind die vom Kunden bestellten Produkte/Dienstleistungen. Hierfür gilt folgendes:

a. Aufnahme in das Adressverzeichnis

Immobilien24.ch nimmt den Kunden mit vollständiger Firma und Adresse in das Maklerverzeichnis bei www.immobilien24.ch auf.

Dieser Punkt wird derzeit noch nicht angeboten.

Der Kunde kann eine beliebige Anzahl von Immobilien- und Grundstücksangeboten bei www.immobilien24.ch einstellen. Er erhält dazu von Immobilien24.ch eine Online-Erfassungsmöglichkeit, mit deren Hilfe er die insoweit notwendigen Daten selbst erfasst und speichert. Die übersandten Immobilienangebote werden durch Immobilien24.ch dann sofort bei www.immobilien24.ch eingespielt. Es ist ausdrücklich nicht Vertragspflicht von Immobilien24.ch, Daten von Immobilienangeboten, die nicht mit der Online-Erfassungsmöglichkeit erstellt und per E-Mail oder anderstweilig an Immobilien24.ch gesandt wurden, für die Darstellung bei www.immobilien24.ch aufzubereiten. Die vom Kunden eingestellten Immobilienangebote sind über die allgemeine Suchfunktion bei www.immobilien24.ch neben allen anderen Immobilienangeboten erreichbar.

Immobilien24.ch schaltet und plaziert Werbeflächen/Marketingaktionen an den vereinbarten Stellen bei www.immobilien24.ch. Die Vertragspflicht von Immobilien24.ch beschränkt sich auf die fachgerechte Programmierung, Einbindung und Verlinkung der Online-Werbekampagne bzw. der Online-Marketingkampagne.

Soweit der Kunde bereits eine eigene Homepage bzw. Internetadresse (URL= Unified Resource Locator) besitzt und angibt, setzt Immobilien24.ch einen Link von dem Expose, seiner Adresse oder seinem Werbebanner bei www.immobilien24.ch zu der URL der Kunden, d.h. der Nutzer kann durch Anklicken von Adresse oder Banner auf die Homepage bzw. URL des Kunden gelangen, auch wenn diese nicht von Immobilien24.ch gespeichert und verwaltet wird. Die vertragliche Leistung von Immobilien24.ch besteht insoweit ausschliesslich im fachgerechten Setzen des Links; die Abrufbarkeit der so angewählten URL zu gewährleisten ist nicht Vertragspflicht von Immobilien24.ch.

Immobilien24.ch hält die Kundenadresse - ggf. mit Link -, das übergebene Immobilienangebot des Kunden und Banner bzw. Marketingcontent - ggf. mit Link - als Webhosting-Provider auf ihren Servern gespeichert und abrufbereit. Immobilien24.ch schuldet nicht die Übermittlung der Information an den abrufenden Nutzer; dies ist ausschliesslich Sache des durch den Nutzer beanspruchten Netzbetreibers. Immobilien24.ch gewährleistet eine Mindestverfügbarkeit der Daten von 98 % der Vertragsdauer. Bei Störungen des Serverbetriebes wird Immobilien24.ch um unverzügliche Beseitigung bemüht sein. Notwendige Unterbrechungen des Serverbetriebes wird Immobilien24.ch nach Möglichkeit ausserhalb der Hauptgeschäftszeiten (zwischen 21 Uhr und 6 Uhr sowie an Sonn- und Feiertagen) durchführen. Die Server von Immobilien24.ch sind nach dem bei Vertragsschluss üblichen Stand der Technik mit Sicherungseinrichtungen gegen Datenverlust, unbefugten Datenzugriff und Virenbefall ausgerüstet.

2. Zugesicherte Eigenschaften

Immobilien24.ch sichert für keine seiner vertraglichen Leistungen besondere Eigenschaften (z.B. Werbewirksamkeit, Umsatz- und Gewinnverbesserung) zu.

Die übernommenen Leistungen führt Immobilien24.ch innerhalb von maximal 4 Wochen ab Datum der Auftragsbestätigung und Vorliegen aller vom Kunden benötigten Daten aus.

a. Schäden

Immobilien24.ch ist nicht Vertreter des Anbieters und übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Dritten, wie insbesondere den Interessenten und Immobilienkäufern, für die ordnungsgemässe Erfüllung eines Kauf- oder Mietvertrages, der aufgrund eines Angebotes auf der Plattform zustande kommt.

Immobilien24.ch übernimmt keine Haftung für nicht bzw. nicht fristgerecht ausgeführte Aufträge und daraus entstehende Schäden, es sein denn, es treffe sie ein grobes Verschulden.

Im weiteren übernimmt Immobilien24.ch keinerlei Verantwortung für das Endgerät des Benutzers, den technischen Zugang zum Leistungsangebot von Immobilien24.ch sowie für die dafür notwendige Software. Der Verkehr erfolgt über ein offenes Netz, das Internet. Neubauten.ch schliesst die Haftung für sämtliche Schäden, die aus der Benützung des Internets entstehen aus. Dies gilt auch für allenfalls von ihr gelieferte Software sowie für die Folgen, die sich aus und während dem Transport der Software via Internet ergeben.

Immobilien24.ch behält sich bei der Feststellung von Sicherheitsrisiken jederzeit vor, die Dienstleistungen der Plattform zum Schutz der Benutzer bis zu deren Behebung zu unterbrechen. Für aus diesem Unterbruch oder aufgrund einer Sperre allfällig entstandenen Schaden übernimmt neubauten.ch keine Haftung.

Immobilien24.ch haftet nicht für die Folgen von Störungen, Unterbrüchen und Verzögerungen, insbesondere der Verarbeitung, es sei denn, es treffe sie ein grobes Verschulden.

Die Haftung der neubauten.ch für Schäden, die dem Benutzer aus der Nichterfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen entstehen, sowie für indirekte Schäden und Folgeschäden, wie entgangener Gewinn oder Ansprüche Dritter, ist ausgeschlossen.

Im übrigen haftet Immobilien24.ch grundsätzlich nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit mit Ausnahme der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Bei leichtem Verschulden übernimmt die neubauten.ch keine Haftung für Schäden, die durch ihre Hilfspersonen in Ausübung ihrer Verrichtung verursacht werden.

Immobilien24.ch übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Immobilien24.ch, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Neubauten.ch behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Für den Inhalt der mit Hilfe von Immobilien24.ch gesetzten Links anwählbaren URL (Ziffer 1 e. dieser Allgemeinen Vertragsbedingungen) ist ausschliesslich der Kunde verantwortlich. Soweit Immobilien24.ch eine Haftung gegenüber einem Dritten aufgrund der Verlinkung zu einem in irgendeiner Form rechtswidrigen Inhalt treffen sollte, ist der verantwortliche Kunde verpflichtet, die Immobilien24.ch von allen hieraus resultierenden Schäden freizustellen.

Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, so das LG, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Für alle diese Links gilt folgende Festlegung:
Neubauten.ch erklärt ausdrücklich, dass er keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten hat. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf der Homepage von neubauten.ch und macht sich diese Inhalte nicht zu Eigen. www.neubauten.ch übernimmt keine Haftung für die qualitativen Leistungen der aufgeführten Unternehmen

a. Zahlungsverzug

Rückständige Zahlungen sind mit 5 % zu verzinsen.

Im Falle des Zahlungsverzuges mit einem nicht unerheblichen Teil des Rechnungsbetrages oder der Gefährdung der Zahlungsforderung von Immobilien24.ch wegen einer wesentlichen Verschlechterung der Vermögensverhältnisse des Kunden ist Immobilien24.ch berechtigt, die vertragliche Leistung einzustellen, bis der Kunde seine fälligen Verbindlichkeiten gezahlt hat. Den Anspruch auf die Gegenleistung verliert Immobilien24.ch dadurch nicht.

Immobilien24.ch ist berechtigt, durch den Kunden eingebrachte Inhalte, welche keine Angebote im Sinne dieses Klauselwerkes darstellen, die nicht oder nicht mehr als Angebot für Kauf oder Miete verfügbar sind oder die gegen ein Gesetz oder die guten Sitten verstossen, ganz oder teilweise von der Plattform www.immobilien24.ch zu entfernen. Der Kunde wird von Immobilien24.ch über die erfolgte Löschung informiert.

Für das Einstellen von Immobilienangeboten gibt es keine Vertragslaufzeiten. Jeder Kunde kann zu jeder Zeit aus dem Vertragsverhältnis aussteigen. Dies gilt nicht, sofern zwischen Immobilien24.ch und dem Kunden eine gesonderte Vereinbarung getroffen wurde. Eine solche gesonderte Vereinbarung muss schriftlich vorliegen.

Immobilien24.ch ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, die vom Kunden eingestellten Immobilienangebote auch über andere Websites als bei www.immobilien24.ch erreichbar zu machen.

a. Änderungen und Ergänzungen

Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für einen Verzicht auf diese Schriftformerfordernis.

Gerichtsstand ist der Ort des Betreibers.

Haftungsausschluss

St.Gallen, 11.10.2001